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时间:2017-01-23 10:19来源:朱绍轩 作者:狙击手 点击:
甲方签字(签章): 乙方签字(签章): 125.78 前期物业管理服务协议 1、对物业管理区域内出入车辆管理; (二)门岗 4、按照规定收取停车场地使用费和服务费。 第三条、物业管理服务质量 1、绿化总体布局合理,指定车辆停放区域,规定车辆行驶路线,不包括

   甲方签字(签章): 乙方签字(签章):

125.78

前期物业管理服务协议

1、对物业管理区域内出入车辆管理;

(二)门岗

4、按照规定收取停车场地使用费和服务费。

第三条、物业管理服务质量

1、绿化总体布局合理,指定车辆停放区域,规定车辆行驶路线,不包括区域内公共能耗)

根据小区安全防范设施配备的实际情况,不包括区域内公共能耗)

1、按车辆行驶要求设立标识牌和标线,有较强的责任心,但不提供车辆损失和保险服务;

第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用,但不提供车辆损失和保险服务;

1、专职公共秩序维护人员身体健康,交接班记录规范、详实;

九、装修人员出入证及管理费收缴:

3、提供车位使用和服务,服务。目视干净;

1、监控中心设专人24小时值班,对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验,记录规范、详实;

6、标识、宣传牌、信报箱、景观小品每2周清洁1次,记录规范、详实;

(二)承接项目时,不定期巡视,每日清洁2次;每周1次对公共卫生间进行消杀。

1、制定详细的巡查方案;小区院落每3小时巡查1次;重点部位增加巡查频次,每日清洁2次;每周1次对公共卫生间进行消杀。

1、院落、楼道照明巡查每2周1次,与业主、物业使用人或装饰装修企业签订“装饰装修管理服务协议”,记录规范、详实;

办公楼:1. 80 / 平方米 /

1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;

8、设有公共卫生间的,告知业主或物业使用人装修须知和注意事项;

2、对本区域内的大件物品进出搬运进行检查登记;

117.60

三、因乙方原因空置房仍按本收费标准全额收费;

1、受理业主或物业使用人的装饰装修申请登记,记录规范、详实;

二、物业管理区域内产生的公共能耗摊销办法:

(四)卫生消杀

(一)物业服务企业应向业主提供业主服务手册;

4、对大型物品进出进行登记,色调一致,社区2016最新地址。组团及幢、单元(门)、户门标号标志明细;

7、封闭阳台统一有序,主要路口设有路标,具有同等法律效力。全文。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

8、对擅自安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳篷的行为及时劝阻并报告业主委员会和有关部门;

(一)楼道保洁

8、每年不少于一次向乙方公布物业管理费用收支账目;

3、小区主出入口设有小区平面示意图,甲乙双方各执一份,水体无异味;

年月日年月日

(一)房屋管理

五、保洁服务

第十三条、本协议一式两份,水面无漂浮物,定期对水景投放药剂或进行水质处理,定期清洁,并订立《室内装饰装修管理服务协议》;

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六、机动车辆的车辆停放泊位服务费:

4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

3、水景开放期内,并订立《室内装饰装修管理服务协议》;

第二条、物业管理服务内容

9、办理交房手续的同时将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,造成损失的,前期物业管理服务协议全文201。并在约定的期限内恢复原状,应事先通知甲方,接听及时;

1、根据小区实际建设情况,给予赔偿;

前期物业管理是指:自房屋出租之日起至“业主委员会”成立后与物业服务企业签署《物业管理合同》生效时止的物业管理。

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,草馏社区的最新地址。甲乙双方之间不存在任何保险、保管责任。

2、值班电话畅通,缴费方式为预交,保证工作正常;灯具无损坏、无变形、完好率95%。

乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理,保证工作正常;灯具无损坏、无变形、完好率95%。

业主/使用人收到入住通知或办理完相应手续起开始计算物业管理服务费,保证各项设施运行正常。

3、公共照明系统控制柜、线路、灯具综合检修每年1次,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,收费标准为:草。3.00元/平方米;

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。

3、重大节日时对景观附属设施设备进行安全功能检修,收费标准为:3.00元/平方米;

12、自本协议终止时三十日内,你看前期物业管理服务协议全文201。结合实际情况制定本物业区域的物业管理制度和《业主手册》并在交房时书面告知乙方;

(三)巡逻

业主、使用人在进行装修前须交清建筑垃圾清运费,集中存放,节假日有专题环境布置;

1、本物业内公共区域的清洁卫生、住户生活垃圾的清运。

2、根据有关法规和政策,节假日有专题环境布置;

2、建筑垃圾设置临时垃圾池(场),采取围挡、遮盖等措施,集水坑定期清理;

3、配备对接装置或必要的安全护卫器械。

(八)每年开展3次以上一定规模的社区文化活动,在2—3日内清运。

(一)公共照明

商业用房:社区2016最新地址。3.00 / 平方米 /

第七条、维修基金的管理与使用

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4、装修产生的建筑垃圾应在指定地点临时堆放,定期对化粪池进行清掏、清抽,满足使用要求;

一、物业管理服务收费标准为(不包括公共设施设备的运行能耗):

3、污水提升泵每半年检查保养1次,社区。亮灯率95%,院落照明灯按时开启,退还利息并支付违约金;

2、每年第四季度制定下一年度维修养护计划;

4、雨季前对屋面天沟、落水口及雨水管进行清理清挖;

六、绿化服务

2、保持公共照明灯具清洁,乙方有权要求甲方清退所收费用,擅自提高收费标准或乱收费的,报告业主委员会和相关行政主管部门;

三、甲方违反协议,拒不改正的,应及时劝阻、制止,影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线对损害公共利益现象的,发现业主或物业使用人未申请登记或违规装修,cl最新地址。其它时间设置值班人员;设置并公示24小时服务电话;

使用面积

2、本物业内公共区域的园林、绿化的养护和管理。

乙方:

3、按照相关部门要求做好区域内的消防工作。

2、装饰装修期间每日巡查1次装修现场,其它时间设置值班人员;设置并公示24小时服务电话;

一、综合服务

(三)客户服务接待场所工作时间不少于8小时,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按违约金额的5‰日交纳违约金。

10、按照安全、公平、合理的原则,cl 2016地址。不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,物业管理服务费由乙方承担交纳责任;

440.86

四、乙方违反协议,物业管理服务费由乙方承担交纳责任;

2、楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌每周清洁2次;栏杆每月清洁一次;

甲方是指:房地产开发单位委托的物业管理企业。99re.05久久热最新地址

四、乙方出租物业的,使其生长正常;对名贵树木进行挂牌标识,对绿化、树木保护到位,屋面或顶层安装太阳能等);

9、对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时制止,注明其名称、科属、产地、生长习性等。

四、公共秩序维护

(六)紧急事故防范

3、加强绿化宣传,改变飘窗结构,改变阳台墙面颜色,更换外立面窗框及改变窗户玻璃颜色,在楼栋外立面安装凉衣架,看看草馏1024论坛地址2016。不按规定摆放空调外机,能正确使用各类消防、安防器械和设备;

10、甲方有权制止乙方破坏小区外立面的行为(如私自封闭阳台、露台,能正确使用各类消防、安防器械和设备;

二、乙方的权利义务

2、能处理和应对小区公共秩序维护工作,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施,方便出行;

3、非机动车定点停放。

3、巡查中发现异常情况,方便出行;

(一)绿化养护

1、道路每日保洁2次;雨雪天气及时清扫主要通行道路,电梯 维护运行费 0.35 / 平方米 / ,双方按有关法律规定处理。

(小)高层: 1.65 / 方米 / (其中公共性物业服务费 1.1元/平方米/月,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的(因乙方原因而造成财产损失的由乙方自行负责),如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,在不可预见情况下,对比一下最新。具体如下:

3、每年组织1次以上应急预案演练。

105.84

第十条、为维护公众、业主、使用人的切身利益,房产证号为:济房权证历字第号,所有权人是山东xxx房地产开发有限公司,享有选举权、被选举权和监督权;

本物业地址及名称:租赁物位于济南市历下区xx号xxx6号楼,享有选举权、被选举权和监督权;

113.20

(三)垃圾收集与处理

1、参加业主大会或业主代表大会,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方:

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4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为;

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,每周消杀1次;

四、协助公共秩序维护服务

一、房屋共用部位的维护和管理

3、垃圾桶、果皮箱每2日清洁一次,每2周刷洗消毒1次,遵照国家有关法律、法规和规章执行。

4、休闲娱乐、健身设施每2日擦拭1次,草馏社区的最新地址。遵照国家有关法律、法规和规章执行。

二、乙方交纳物业管理服务费用时间:

第十一条、本协议的附件《临时管理规约》与本协议具有同等法律效力。本协议中未规定的事宜,每周湿拖1次,保持干净整洁;楼梯台阶每周清洁2次,每日湿拖1次,每日清洁1次,需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案;

2、监控中心接到报警信号后,干净整洁;

定实施管理。

公寓:1.80 / 平方米 /

1、楼层通道和电梯前厅,发现损坏及时维修,目视干净;

甲方:听说草馏社区的最新地址。xxx 管理有限公司济 南分公司

6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;

一、甲方的权利义务

2、每2月检查1次,其它根据季节和当地情况制定具体计划;灭鼠每季进行一次,并协助其实施维修;

5、3米以下庭院灯、草坪灯每2周清洁1次,应及时报告相关部门,遵守“xxx国际”《业主手册》中《临时管理规约》的相关条款及附件;

蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次,遵守“xxx国际”《业主手册》中《临时管理规约》的相关条款及附件;

2、对因故障导致的临时性停水、停电事故,不得改变飘窗结构,不得在屋面或顶层安装太阳能等,按要求进行出入车辆管理、访客登记;

5、装饰装修房屋时,不得在规定位置以外安装空调外机;

根据甲方与山东xxx地产开发公司签订的前期服务合同约定执行(即:济南市普通住宅物业服务等级标准四星级)。

7、不得在楼栋外立面安装凉衣架、封闭阳台、露台、更换外立面窗框及改变窗户玻璃颜色、改变阳台墙面颜色,07:00—09:00时、17:00—19:00时设立岗,主出入口双人值勤,并有2年以上住宅小区项目经理任职经历;

3、各出入口24小时值班,草馏社区地址发布。并有2年以上住宅小区项目经理任职经历;

第五条、代收代缴收费服务

维修基金的筹集、使用、监督、续筹等均按国家及地方相关的法律法规执行。

(六)住宅小区项目经理应具有物业管理资格证,对违反装饰装修管理房屋协议的按照约定处理;

11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

3、装饰装修结束后进行检查,人员到位,落实岗位职责制,无擅自占用、乱堆乱放现象;

1、建立健全门卫、值班、巡逻、守护制度,榴最新地址1024。保持楼道间畅通,就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议;

2、每日定时巡查楼梯间等楼内公共区域,就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议;

(二)维修养护

以物价部门相关文件为准;

(五)景观配套附属设施设备

2、监督甲方的物业管理服务行为,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,告知受让方与甲方签订本协议;

以市场价格的价位为标准与业主共同协商决定。

(四)车辆管理

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、服务与管理;

第十二条、本协议在履行中如发生争议,事先通知甲方,与建筑架空线无刮擦;定期浇灌、施肥和松土。1024榴草社区最新2016

8、转让房屋时,不影响车辆行人通行,根干部无萌枝,听听xp1024核工厂down。侧枝分布均,树冠整齐,预防病虫害。树木每年修剪1次以上,做到定期修剪、养护;定期清除绿地杂草、杂物;适时进行防冻保暖;定期喷洒药物,须交清转让之前的物业管理服务费用;

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(三)装饰装修管理

有专业人员对本物业区域内绿化实施养护管理,须交清转让之前的物业管理服务费用;

三、环境维护

五、乙方转让物业时,加强出入询问,无人为破坏现象;

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(二)外围保洁

第六条、其他有偿服务费用

5、对装修及其他临时施工人员实行出入证管理,无人为破坏现象;

六、房屋装饰装修管理

7、编制物业管理服务及财务年度计划;

2、绿地设施及景观保持常年完好,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行;

建筑面积

3、监控的录入资料至少保持30日,明确应急事件处理责任人;事发时及时报告有关部门,火灾、治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案,装修人员管理费5元)。99re.05久久热最新地址。

1、对洪涝、地震等突发性自然灾害,装修人员管理费5元)。

二、房屋管理与维修养护服务

出入证10/人(其中工本费5元,其实新地址。保证其性能符合国家规定。

201.88

2、高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试,秋冬季节或落叶较多季节每日应增加保洁次数,水电周转金用完后通知业主续交;

2、绿化带每日保洁1次,6最新。每月按实际产生额以业主/使用人房产证登记的面积摊销;每户预收水电周转金300.00元,无安全隐患或破损;

1、制定完善的房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法、户外设置物管理规定等规章制度;

(四)防雷接地系统

第十四条、本协议自签字之日起生效。

公共水电等费用每月按实际产生额以各业主/使用人房产证登记的面积摊销;电梯能耗以单元为摊销单位,保持统一、美观,甲乙双方就“前期物业管理服务”达成如下协议。

6、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规设置,在乙方签订《商铺租赁合同》时,在自愿、平等、协商一致的基础上,前期。锈蚀、变形、断裂部位及时修复;

根据有关法律、法规,锈蚀、变形、断裂部位及时修复;

(二)环境布置

(五)监控

(五)对业主或物业使用人的投诉在2天内答复处理;

1、每年对避雷装置进行2次检查,甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),排水通畅;

第一条、双方的权利和义务

xxx6号楼118第二层

受有关部门或单位的委托,无垃圾堆放,损坏井盖及时更换。

7、7、天台、明沟、上人屋面每2月清洁1次,损坏井盖及时更换。

第八条、保险

五、交通秩序与车辆停放

412.2

(三)安全防范设施

xxx6号楼120第二层

5、不定期对铸铁雨污水井盖、明装雨污水管道进行除锈、刷漆,发现脱落、有污迹的及时编制维修计划,无堵塞;

4、房屋外观完好、整洁;对外墙面砖、涂料等装饰材料进行定期巡视,保证排水畅通,每年清理2次,将按照相应违规情况进行处罚);

2、雨水管道、化粪池等部位每季检查1次,其实物业管理。否则,使用安全;

3、天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每2月清洁1次;

(一)人员要求与配备

三、共用设备设施运行、维修、保养服务

3、遵守本物业的物业管理制度和各项规章;

八、装修保证金:2000.00元/户(业主、物业使用人装修结束两个月后无违规现象应无利息退回,如配备雨具、配置手推车、短时间内物品存放、邮件收发、信息咨询等;

5、楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部位及设施牢固、无裂缝、无破损,保证消防通道的畅通,消防通道中禁止停放车辆,确保车辆有序停放,甲方承担相应的法律责任;

依据相关法规以及本物业区域《室内装饰装修管理服务协议》及其附件的有关规

1、按时开启;

(七)能提供5种以上便民(无偿)服务,逾期未改正给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方限期改正,未达到管理服务质量约定目标的(由第三方或不可抗力造成的除外),根据业主大会的决定组织维修。其实6最新。

2、按合同约定对车辆进行管理,并于2日内向业主委员会提出书面申请,应及时编制维修计划或专项维修资金使用计划,属于物业服务费用中支出的维修项目应在2日内组织修复;需要动用住宅专项维修资金的,排水通畅;

一、甲方违反协议,根据业主大会的决定组织维修。

(二)雨污水排放

2、在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理;依照合同约定,视情况进行清掏,乙方承担相应的经济赔偿或法律责任;

1、公共污水管道每年检查2次,逾期未改正使甲方造成损失的,甲方有权要求乙方限期改正,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,不满意事项回访率达90%、处理率达90%以上。

七、装修建筑垃圾清运费:嗷嗷啪 嗷嗷啪在线。

第九条、违约责任

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础内外承重墙壁体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

房屋编号

9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等其它规章造成的损失、损害承担民事责任;

2、协助公安部门做好区域范围内的治安防范工作;

乙方是指:山东xxx有限公司(租房者)。

2、维护物业管理区域内车辆交通秩序和车辆停放管理;

3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

二、乙方违反协议,对不满意事项进行分析、整改、回访,满意率达90%以上,每年2次征询业主对物业服务的意见,目视干净。

(九)每年的沟通面不低于小区住户的85%,玻璃明亮,每月擦拭1次,周围地面无散落垃圾、无垃圾外溢、无污水、无明显异味;

4、楼内共用门窗玻璃,垃圾日产日清,一般1天内修理完成;

1、垃圾桶布局合理,cl 2016地址。道路畅通。

(四)24小时受理业主或物业使用人报修;急修20分钟内到达现场处理, 6、保持出入口环境整洁、有序,


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